(借貸心得)借錢救急的資訊和秘訣分享5招順利讓你從沒錢魯蛇變身擁有一堆女友的方法與技巧
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借錢救急
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美股大跌是進場的8好機會嗎？ Photo Credit: AP/ 達志影像
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懶人經濟學
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黃琛為，理財投人經濟學】的版主，大二時開始自學公教房貸試算投資，大三於投資銀行實習，並開始在網路上分享自身理財心得、投資技巧，至今已觸及超過百萬名網友。 目前為【理財小講】主講人8以及借錢救急私人資產管理者。
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薪資
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失業率、就業人數、年薪增速
簡單說，2月的美國，就業環境不但是近年來最好，薪資更公教房貸試算有不斷調升的現象，一個美國錢淹腳目的節奏。這時，全球的投資者們還沉浸在資產升值的溫柔鄉裡，直到有一位高瞻遠矚學者說了一句話：
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那位學者是Kenneth Rogoff，哈佛經濟系教授。
為什麼他會這麼說呢？通膨越高，不就代表市場資金越多，大家能夠投資的錢也就越多了？
是沒錯，正因為市場上低利率，使得借錢變得容易，大家都借錢拿去炒股，大家慢慢發現現了這4個現象。
1、定存族、退休族的8荷包逐漸縮水（因為利率越來越低）
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2、衍生性金融商品和>下新高，上兩次的高點，分別是2008年金借錢救急融海嘯與2000年網路泡沫。CAPE的計8算方式，是將股票指數除以其成份股過去年的實質移動平均盈利。由此我們8可以看出，現階段的股價已經非常高了（目前CAPE值33.13，最接近高數值的是1929年美國經濟大蕭條前的30.72）。
再補充一個，巴菲特在富士比雜誌的一篇專文中提到：如果只看一個指標投入股市，我會選擇看巴菲特指標。這個指標用股市總市值和民生產毛額（GNP）的比值，可作為判斷整體股市是否或是過低，因此被泛稱為巴菲特指標。
此指標可以衡量目前金融市場公教房貸試算是否合理反映基本面，巴菲特的理論指數為75％～90％為合理的區間，超過120％則為股高估，而目前……
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3、貧富差距擴大
有錢人持有資產持續增值，窮人持現金，貧富差距越來越大。
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4、房租升高
美國房地產益ETF VNQ已經接近10年高點，並有疲乏現象，顯示房價泡始浮現。
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圖片利於平民百姓，對經濟長遠發展也不會8是好事。
所以，聯準會們拍板定案：
今年原本只想升息次數為3次，但依照上面的現象來看，經濟有點過熱了，還是升息4次，把熱錢回來吧！
過去幾年，投資市場被超量化寬鬆的政策瘋狂餵食，不斷膨脹，現在聯準會這個奶媽封奶了，市場只能先跌一下壓壓驚，這就是今年2月股災的原因。
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那現在美股為何下跌？
接下來我們來看看10月的這次股災。這次股災原因是美債殖利率提升，以10年美國公債來說，升破了3.25％，投資者們害怕借錢投資的成本越來越高，於是紛紛賣出美債、賣出全球債、賣出股票。像漣漪一樣不斷擴散。而你，總是最晚知道的那個。
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美債殖利率高，利率升高會加重高債務企業的負擔，並削弱股票的投資吸引力
結合2月與10月的股災，我們看見美國經濟過熱、CAPE指數接近大蕭條前值、VNQ房地產ETF與美債殖利率創下新高，你會：股、債、房市幾乎都在歷史新高附近。
那麼，有什麼方應對呢？
方法一：留足2～3年的投資現金
留足2～3年的，不要一次將資金全部投入，因為投入熊市，造成無法在熊市中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場回時帶來的投資回報。
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給網站的讀者，複習文章在這邊：ETF買下全世界-為什麼選擇ETF，而不票？
方法二：如果相信世界會越來越好
如果你相信世界會越來越好，就使資吧！儘管資產處於高位，長期看來，股市還8是上漲的。
方法三：將資金投入相對低位的資產
將資金投入相對低位的資產，如原物料，貴金屬、能源、農產品那些。原物料通常能當作預判經濟前景的指標。 4月到目前為止，各種原物料指數皆大幅攀升，且年初至今表現遠遠領先全球股市。近來，能源、貴金屬、與工業金屬價格締造強勁表現，就看什麼時候會反映到經濟上了......
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方法四：在你的投資與人生上，持有「選擇權」
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哈佛教授Mihir Desai在《金融的智慧》中提過，不管是金融還是人生的核心都是風險。在投資市場中，為了應付風險，我們有分散投資組合、購買選擇權等規避風險的方式。同樣的方法，也能應用在人生上，我們可以為自己的人生購買「選擇權」。
經濟過熱，央媽決定封奶，未來投資成本越來越高。
定存族／窮人等持有現金為主的族
想要從這些現象中獲利，我們可以：
留足2～持續投資的現金，不要一次將資金借錢救急全部投入，因為投入後遇到熊市，會造成無法在熊市8中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場8回溫時帶來的投資回報。
採用定期投資，從「長線」來看，股市還是持續上漲的。
將資金投入相對被低估的8資產，如原物料類的ETF。
為你的投資與人生獲取更多的「選擇權」。
參考資料：
月底缺錢~哪裡有現金可以換？
8錢店長 如果有借錢救急借錢、缺錢、辦門號換現金、汽機車換現金..等問題， 我推薦你打0986777285錢店長 當...我打了0986777285給錢店長，他很有禮貌的像我提出許多 ...
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...提存資本公積等等。如果盈餘不足以分配，就直接提存資本 立法院財委會今（3）日再審「房屋稅條例」修正草案，即針對房屋稅第5條差別稅率，即多屋囤房是否適用更高稅率進行討論，藍綠立委也提出多種版本，但基本上都是調高房屋持有成本，降低自用或公益出租稅率，有的甚至提案持有10戶以上房屋稅稅率應提高至10%。國民黨立委賴士葆則認為這完全取決於執政黨要不要做，「簡單講你的大老闆大蘇不給你做」，建議全部保留送院會協商。財政部長蘇建榮最後鬆口可以考量提高最高稅率，「財政部願從這大方向思考這問題」，但要與縣市政府進一步溝通。至於建議調降單一自住及公益出租稅率，他表態「財政部基本上是不希望再往下修」，要考慮地方財政狀況。 根據「房屋稅條例」規定，房屋稅稅基是依據各地不動產評價委員會評定的標準，核計房屋現值，而所謂的「囤房稅」則是針對非自住、非公益出租用途的住宅，設定較高的稅率。現行住家用房屋，供自住或公益出租人出租使用者為其房屋現值1.2%；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值1.5%，最高不得超過3.6%。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。 民進黨立委高嘉瑜表示，她關心的是居住正義，政府要負起責任，可針對自住及公益出租稅率降至0.6%至1%，囤房稅9戶以上稅率提高至8%至10%，財政部要棒子與蘿蔔並進，持有多房者公益出租可稅率減免，也可讓承租的房客有居住正義、政府也有稅收。此外，她也提到囤房稅各縣市做法不一，沒有全部實施，再加上房子評定現值很多縣市根本沒做，房屋持有稅遠遠偏低，養房比養車便宜，造成養房炒房風氣，導致房價越來越高，房子持有稅遠低於美國，實質有效率稅低於美國。 民進黨立委郭國文也說，今日討論是與社會對話，現在除房地合一、實價登錄2.0，但都停留在交易層次，蘇部長一再強調稅基才是根本，但稅基做多少努力？還有稅率遠低於美國這些財政部都應該說明清楚，他也贊成單一自住房屋稅降至1%，讓廣大自住者負擔降低，多屋持有者負擔應增加，也期待行政部門有更宏觀的調控。 民眾黨立委張其祿則強調，現在炒房真的要炒到亡國，天天接到陳情，買房已不是夢想快變幻想，全世界最不正義的房市就在台灣，今天無奈談稅率問題，如果稅基是正確根本不用談稅率，但這又是地方稅，地方又都向下看齊，加上公告地價與市價脫勾，實質稅率超低，最近又有通膨因素，房市已朝失控方向，真的要好好認真思考，單一自住、公益出租稅率應享低稅率，台灣幾乎成炒房天堂，這相當不好，希望執政黨拿出主張，這是社會民怨所在，最後折損是執政黨的威信及後面政治很大衝擊，呼籲政府回應社會真實需求，主張單一自住房屋稅率從1.2%降至最低0.6%至1.2%，多屋持有者累加稅率，10戶以上稅率可調至10%。 國民黨立委賴士葆則認為按財政部的解釋，現在已有實價課稅及交易稅房地合一2.0，做看看結果怎樣再來調整，但簡單講就是「你的大老闆大蘇（指蘇貞昌）不給你做」，現在很多委員提案就是覺得最高稅率3.6%不夠，可是稅率又不是財政部決定，而是各地方議會決定，其實答案很簡單「你可以說要往上調往下調」，上限3.6%可否提高？實際執行這是由地方自己決定，台北市現在有一坪290萬元，高房價絕對是年輕人心裡的痛及恨，「我敢說你用蘇教授身分一定拚命點頭，蘇部長就什麼都不同意」。 賴士葆還說台灣現在非自用囤房已破50萬戶，持有5戶上有9400多人，10戶以上也有1000多人，即便10戶以上稅率調高至3.6%也不通，國外是用市值稅率的1%，有的甚至2%，我們房屋持有成本真的很低，今天討論很多版本，現在就是一個態度問題，與其在這一再開會大家講的地差不多，執政黨不協商就是不協商，乾脆全案保留送院會協商，這完全取決執政黨及財政部的立場。 財政部長蘇建榮則表示，財政部也跟各縣市政府開過好幾次會議，像這次台南、還有未來高雄都會想提高稅率，台南是要採最高3.6%，台北市已實施多年，桃園非自住單一稅率2.4%，新北市曾採單一稅率到2.4%，後來又回到1.5%，其他縣市都採最低1.5%，賦稅署也有與縣市直接溝通，每年房屋稅努力程度包括稅基調整，都會做為稅捐考核並公告，讓他們產生同儕壓力。 不過，立委對財政部回應態度不滿意，蘇建榮最後鬆口現在委員所討論是要不要加重這機制，稅率要不要往上調？要不要全國總歸戶？對於全國總歸戶部分，是不是先限縮在縣市，他說「如果在縣市裡面，最高稅率調整是可以考量，但要與縣市進一步溝通，可以試著再跟縣市溝通，最高稅率否有調高的可能」，待溝通結果再來評估稅基稅率調整影響有多大，這可以跟地方政府進一步思考，「財政部願從這大方向思考這問題」。 至於立委建議單一自住及公益出租稅率是否下修？現在稅率是1.2%，蘇建榮表示如果下修到1%或更低，現在各縣市自住房子比重非常高，1.2%降至1%影響的稅收約66億元，這對地方政府如屏東縣等可能稅收少幾千萬，影響就非常大，財政部基本上是不希望再往下修，因為要考慮地方財政狀況。 另外，立委也提到持有10戶以上者，蘇建榮說，這部分財政部已在查核囤房大戶有沒有申報租賃所得問題，已依財委會規定執行。他也談到國外按現值市價課稅，用非常標準評定方式，都是非常接近市價，我們現在也要求房屋現值評定上要逐步上調，不能30多年都不動，現在也有縣市逐步調整包括金門及桃園，明年約有13個縣市會進一步調整，「稅基我們並不是沒在做」，而且目前實質有效稅率是0.8%左右，比德國高，但也要看各縣市情況，要看評現值差異及房屋面積不同，就有不同實質有效稅率。 更多 NOWnews 今日新聞 報導
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